开发商交房后什么时候给房产证?
1、如果是期房,签房屋买卖合同时房屋未竣工,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证。
2、如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外,如果是全款买房,如果是贷款的还需要办理银行抵押,也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。
开发商交房不提供实测面积合法吗?
开发商交房不提供实测面积不合法,交房时开发商必须要提供有效的《房屋面积实测表》。“房屋面积测绘表”是开发商交房的必要条件,一般情况下,购房者在验房时,需要开发商出具面积实测报告后,才能够确定房屋的实际面积,在对实测面积确认后,补交差款。当面积存在误差时,首先可以根据合同中的相关约定为依据进行处理。开发商不能提供面积实测报告你可以拒绝收房。
夫妻买房写一个人名要查几个人征信?
夫妻买房房产证写一个人名字查两个人征信。因为另外一方作为共同还款人,还贷的时候,是两人共同还款。如果其中一人的信用出现问题,就会对房贷产生影响,因此银行在审批房贷的时候,要查的不仅是一个人的信用记录,配偶的征信情况也要查。
夫妻婚前各有一套房怎么交税?
夫妻婚前各有一套房要交房产税,夫妻婚前各有一套房,婚后需要按照二套房缴税,房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位的,夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,因此即使一方是婚前有房的,婚后该房产会被视为家庭单位的首套房,另一方再购买的,视为第二套。
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